// M50 STuttgart
M50 Work and Life in bester Umgebung
Das M50 befindet sich an einem der attraktivsten Büro- und Wohnstandorte in Stuttgart, in unmittelbarer Nähe zum City-Ring. Der Standort kombiniert die Vorteile einer erstklassigen Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur, einer lebendigen Umgebung und großzügigen Grünflächen.
Direkt nebenan befindet sich die Karlshöhe, eine wunderschöne Grünanlage mit einem spektakulären Blick auf die Stadt und gleichzeitig eine der exklusivsten Premium-Lagen Stuttgarts. Hier finden sich neben hochwertigen Büroflächen auch prächtige Villen und elegante Wohngebäude. Das M50 wird umfassend saniert, wobei besonders die Fassadensanierung des Kopfbaus und die stilvolle Umgestaltung des Entrees den Raum für einen optimalen Unternehmensempfang bieten.
Das Umfeld rund um das M50 bietet zudem zahlreiche Gastronomieoptionen und Einkaufsmöglichkeiten. In nur 4 Minuten zu Fuß gelangt man zur Königstraße, der Hauptstraße für Einkäufe in Stuttgart, die sich über etwa 1,1 km erstreckt. Zudem liegt das Einkaufszentrum „Das Gerber“ in unmittelbarer Nähe und bietet eine breite Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf.
Kurz gesagt: Das M50 ist eine ausgezeichnete Wahl an einem exklusiven Standort im Herzen von Stuttgart.
// ZAHLEN DATEN FAKTEN
Facts & Figures
Adresse
Marienstraße 50, 70178 Stuttgart
Mietfläche
ca. 4.121 m²
Teilbarkeit ab
722 m²
New-Work
Fokus auf Agilität, Vernetztheit
und Teamwork
Stadtteil
Stuttgart-Mitte mit kurzen Wegen
und hervorragender ÖPNV-Anbindung
davon Büro
ca. 3.731 m²
TG-Stellplätze
36 Stück
Grundrisse
Single-, Team-, Open-Space-
Offices möglich
Nutzung
Office
davon Terrassen
390 m²
Fahrrad-Stellplätze
bis zu 36 Stück
Achsmaß
1,35 m
Geschosse
1. UG / EG / 1. OG – 5. OG
Bezug
Q3/2027
Lichte Raumhöhe
bis zu ~3,0 m
ESG-Maßnahmen
// REFURBISHMENT
Aus Alt mach Neu
Aus dem Bestand entsteht ein modernes Bürohaus. Die Sanierung umfasst ein neues Fassadenkonzept und ein repräsentatives Entree, neue Dachterrassen zur exklusiven und gemeinschaftlichen Nutzung mit einzigartigem 360°-City-View sowie ein modernes, hochwertiges Office-Konzept – Grundrisskonfiguration und individuelle Ausstattungswünsche sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Ein innovatives Design- und Wegeleitkonzept führt von der Tiefgarage bis ins 5. Obergeschoss. Hinzu kommen umfassende ESG-Maßnahmen, die Erneuerung der Gebäudetechnik und -automation sowie die Ertüchtigung des Brandschutzes im gesamten Gebäude.
// MEHR ZUM PROJEKT
M50
Stuttgart
Aus einem Bestandsgebäude in zentraler Stuttgarter Lage entsteht ein modernes Multi-Tenant-Office. Eine neu interpretierte Fassade, ein repräsentatives Entree und die begrünte Dachterrasse mit Blick über die Stadt prägen das M50 – getragen von einem konsequenten Anspruch an Qualität, Effizienz und Nachhaltigkeit.
Auf rund 4.121 m² entfalten sich Bürowelten, die sich an jede Anforderung anpassen – vom klassischen Einzelbüro bis zum offenen Open-Space-Konzept. Großzügige Raumhöhen und ein optimales Achsraster schaffen Flächen mit einer hohen Belegungseffizienz und Aufenthaltsqualität.
